Prima collina, casale in pietra con annessa cappella

Immersa nel silenzio dell'Appennino Cesenate, a soli 16 km da Cesena e 3 km dal raccordo E45, questa dimora storica in pietra naturale poggia saldamente su uno sperone roccioso, offrendo una struttura stabile e armoniosamente inserita nel paesaggio.
L’intero complesso è stato oggetto di una ristrutturazione totale e professionale, che ha incluso il consolidamento strutturale dell’intero perimetro, il rifacimento integrale dei tetti con travature in legno a vista, e il completo aggiornamento di tutti gli impianti — elettrici, idraulici e termici — certificati e conformi alle normative vigenti. L’immobile non necessita di alcuna ulteriore ristrutturazione: è immediatamente abitabile in ogni sua parte, con finiture di pregio e dettagli architettonici perfettamente conservati.
La casa, distribuita su circa 300 mq, si articola su due livelli: al piano terra, una cucina luminosa e funzionale, sala con camino in pietra, camera da letto e bagno; al piano superiore, tre camere spaziose e un bagno generoso; completa la residenza un sottotetto vivibile, accessibile tramite scala fissa, ideale per studio, relax o spazio wellness con vasca idromassaggio.
L’ex chiesa, collegata direttamente all’abitazione, conserva proporzioni e volumetrie d’effetto ed è attualmente adibita a deposito. Le sue caratteristiche — luce naturale, altezze, geometrie — la rendono perfetta per un’eventuale riconversione in sala eventi, atelier creativo o area espositiva.
Il terreno circostante di 5.000 mq avvolge la proprietà con discrezione e bellezza, arricchito da un pergolato su due lati della casa che invita a vivere l’esterno in maniera elegante e contemplativa. Gli ultimi 3 km di strada bianca conferiscono al luogo riservatezza, accentuando il senso di autenticità.
Costruita nel 1912 e priva di vincoli, la proprietà offre piena libertà progettuale per personalizzazioni future, pur essendo già completa e pronta per essere vissuta.